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一个月大涨13%,香港内房股为何再度暴动?_全球导读_

2017-08-17 05:28

摩根大通5月发布的报告称,维持对内房股长线正面的看法,因地产商业务模式正确,有望获取利润增长及提升市场份额,市场低估了首四个月强劲销售可产生的利润,部分地产商销售更按年增逾2倍,达到全年合同销售一半目标。因此,摩根大通认为,直至今年第三季盈利收成期,个别赢得市场份额的内房股有望重估,股价甚至超越去年9月及今年3月的高位。

巧合的是,内地房地产调控也是在3月加码,内地地产调控却带动香港内房股上涨,原因何在?

香港上市的内地房地产股票,普遍处于低估状态,但业绩水平极好。以A股市场的上市房企为例,已经公布年报的18家上市房企,有15家净利同比正增长。此外,随着沪港通、深港通的开通,香港市场正在得到内地资金的持续支撑,低估值的地产股或许正是资金净流入的主要目标。

继上周五大涨之后,今日港股内房股再度走强,内房股指数收涨4.6%,龙头股中国恒大收涨17.42%,创历史新高。

内房股的这波大涨始于今年3月末,5月以来,内房股指数已上涨13%。上周五,香港内房股集体走高,内房股指数一度大涨4%,中国恒大当日盘中大涨12%。

今日恒大上涨的原因,或与大摩给出的评级上调有关。大摩首次给予恒大“增持”评级,目标价12港元。预计2016-2019年间中国恒大负债比率会大降,同时盈利可能有年复合增长56%,同时或会获市场重估。大摩还提到,中国恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在内地A股借壳上市,均有机会成为股价催化剂,同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。